Parcela edificable en VENTA con PROYECTO y LICENCIA para construir en una de las zonas más tranquilas y verdes de La Floresta (Sant Cugat del Vallès), con proyecto arquitectónico visado y licencia de obra concedida para construir una vivienda unifamiliar aislada.

La parcela se ubica en Passatge de la Salut, a poca distancia de la estación de FGC de La Floresta y con fácil acceso por carretera, en un entorno natural idílico. La fachada se orienta a OESTE, y dispone de magníficas vistas al parque natural de Collserola. 

📐 Calificación urbanística: 20a10

Parámetros urbanísticos principales:

• Edificabilidad neta: 0,75 m2t/m2s (450 m2 construidos)
• Alturas: PB + 2
• Ocupación máxima: 30% superfície
• Separación a frontal y lindes: 5 metros y 3 metros
• Altura máxima: 9,15 metros
• Edificación auxiliar: ocupación 5% parcela y altura máxima 3,30 metros

📐 Características de la parcela y el proyecto

• Ubicación: Passatge de la Salut, 42A – Urbanización La Floresta, Sant Cugat del Vallès.
• Superficie construida prevista: 183,36 m²
• Tipología: Casa unifamiliar aislada de dos plantas.
• Distribución: Planta baja: recibidor, estudio, salón-comedor con salida al jardín, cocina independiente, baño y lavadero
• Planta primera: 3 dormitorios dobles (uno con vestidor), 2 baños completos
• Exteriores: 2 plazas de aparcamiento descubiertas, jardín y terrazas
• Eficiencia energética: certificado incluido (CTE 2019).
• Instalaciones previstas: aerotermia, suelo radiante, ventilación mecánica, acabados de alta calidad (Porcelanosa, Roca, Bosch, etc.)

✅ Ventajas

• Proyecto ya redactado y visado por arquitecto.
• Licencia de obra en vigor: podrás empezar a construir de inmediato.
• Zona residencial de baja densidad, rodeada de naturaleza, con todos los servicios (agua, luz, gas, telecomunicaciones)
• Excelentes comunicaciones con Sant Cugat y Barcelona (FGC La Floresta a pocos minutos).

📞 Contacta para más información y visita