Vivienda de 66 m² construidos (49,31 m² útiles según cédula) en finca de obra reciente del año 2006, ubicada en una calle tranquila del centro de Gavà.

Vivienda de 66 m² construidos (49,31 m² útiles) en finca de obra reciente del año 2006, ubicada en una calle tranquila del centro de Gavà. Se vende con contrato de arrendamiento vigente, por lo que constituye una oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata desde el primer día.

Datos del arrendamiento

• Renta mensual actual: 785 € (9.420 €/año brutos)
• Inquilinos cumplidores, al corriente de pago
• Actualización anual conforme al IPC / índice de referencia aplicable
• IBI, gastos de comunidad y conservación general a cargo de la propiedad; tasa de basuras, alcantarillado y tasa metropolitana a cargo del arrendatario

Distribución

• 3 dormitorios (uno doble y uno individual)
• 1 baño completo
• Salón-comedor con cocina integrada (espacio diurno amplio)

Características técnicas

• Año de construcción: 2006
• Piso en BUEN ESTADO de conservación. 
• Cédula de habitabilidad vigente hasta junio de 2036
• Capacidad máxima de ocupación: 3 personas
• Referencia catastral: 6134422DF1763C0005GB
• Segunda planta real, finca sin ascensor

Ubicación

• Inmueble situado en pleno centro de Gavà, a pocos minutos a pie de la estación de Renfe (línea R2 Sud), del Mercado Municipal, comercios, colegios y servicios.
• Excelente conexión con Barcelona y el Aeropuerto de El Prat.
• A escasos minutos en coche de las playas de Gavà Mar.

Una oportunidad ideal para primera vivienda, pareja joven o como activo de inversión por su ubicación céntrica y baja antigüedad de la finca. Perfil ideal a corto plazo: inversor que busque un activo arrendado, en zona consolidada, con finca de baja antigüedad y mantenimiento reducido.

Desglose de gastos adicionales: 

• Impuesto Transmisiones Patrimoniales: 10% sobre el precio de compraventa, o sobre VALOR DE REFERENCIA (Catastro) si éste es superior al precio de compraventa. 
• Notaría, gestoría y Registro: 3.000-4.000 € aprox. 

El propietario NO tiene la condición de gran tenedor. 

Número cédula: CHB01628421001.

Certificado energético: 1Y1W0KSDL. Consumo de energía (E) 177 kW h / m2 año - Emisiones 37 (E) kg CO2 / m2 año

AICAT 13.046 / API 3789