Descubre este atractivo dúplex en la Avenida Cerdanyola, en una zona bien comunicada de Sant Cugat del Vallès. Distribuido en dos plantas conectadas por una escalera interior propia, ofrece una distribución cómoda y un excelente aprovechamiento del espacio.

Descubre este atractivo dúplex en la Avenida Cerdanyola orientado a SUR, en una zona bien comunicada de Sant Cugat del Vallès. Distribuido en dos plantas conectadas por una escalera interior propia, ofrece una distribución cómoda y un excelente aprovechamiento del espacio.

La vivienda dispone de salón-comedor (la estancia climatizada de la casa), cocina independiente con la posibilidad de abrirla al salón para ganar amplitud y luz. La zona de descanso cuenta con tres habitaciones —incluido el dormitorio principal— y dos de ellas con armarios empotrados. El baño dispone de doble pica, bañera y mampara. Se ha aprovechado el espacio bajo la escalera con armarios y puertas a medida.

El gran protagonista es la terraza privada con toldo, baranda de madera y vista abierta y despejada sobre el vecindario, perfecta para disfrutar al aire libre. La vivienda incluye además trastero propio en la planta del terrado y terrado comunitario para tender.

El edificio, construido en 1995, cuenta con ascensor nuevo instalado recientemente y unos gastos de comunidad muy contenidos (56 €/mes). Una oportunidad ideal para quien busca una vivienda con personalidad y espacio exterior propio en Sant Cugat.

Datos clave

• Vivienda dúplex (2 plantas, escalera interior) · construcción 1995
• Superficie aproximada 99 m² construidos según catastro - 70 m² útiles + terraza privada + trastero
• 3 habitaciones · 1 baño (bañera y mampara)
• Cocina independiente (ampliable al salón)
• Salón-comedor climatizado · ventilación cruzada
• Orientación SUR
• Aire acondicionado en salón · agua caliente con caldera de gas (antiguedad 3 años)
• Terraza privada de 80 m² con toldo + terrado comunitario · trastero propio
• Ascensor nuevo
• Gastos comunidad 56 €/mes

Información obligatoria

• Referencia catastral: 4119705DF2941G0005KD
• Cédula de habitabilidad: CHB03825026
• Certificado de eficiencia energética nº 3PZL2H6GJ — Calificación E (116,9 kWh/m²·año · 24,5 kgCO₂/m²·año)
• La parte vendedora no tiene la condición de gran tenedor.
• Comercializa: Catimmobles · API col. 3789 (Barcelona) · AICAT 13046