Descubre este atractivo dúplex en la Avenida Cerdanyola orientado a SUR, en una zona bien comunicada de Sant Cugat del Vallès. Distribuido en dos plantas conectadas por una escalera interior propia, ofrece una distribución cómoda y un excelente aprovechamiento del espacio.

La vivienda dispone de salón-comedor (la estancia climatizada de la casa), cocina independiente con la posibilidad de abrirla al salón para ganar amplitud y luz. La zona de descanso cuenta con tres habitaciones —incluido el dormitorio principal— y dos de ellas con armarios empotrados. El baño dispone de doble pica, bañera y mampara. Se ha aprovechado el espacio bajo la escalera con armarios y puertas a medida.

El gran protagonista es la terraza privada con toldo, baranda de madera y vista abierta y despejada sobre el vecindario, perfecta para disfrutar al aire libre. La vivienda incluye además trastero propio en la planta del terrado y terrado comunitario para tender.

El edificio, construido en 1995, cuenta con ascensor nuevo instalado recientemente y unos gastos de comunidad muy contenidos (56 €/mes). Una oportunidad ideal para quien busca una vivienda con personalidad y espacio exterior propio en Sant Cugat.

Datos clave

• Vivienda dúplex (2 plantas, escalera interior) · construcción 1995
• Superficie aproximada 99 m² construidos según catastro - 70 m² útiles + terraza privada + trastero
• 3 habitaciones · 1 baño (bañera y mampara)
• Cocina independiente (ampliable al salón)
• Salón-comedor climatizado · ventilación cruzada
• Orientación SUR
• Aire acondicionado en salón · agua caliente con caldera de gas (antiguedad 3 años)
• Terraza privada de 80 m² con toldo + terrado comunitario · trastero propio
• Ascensor nuevo
• Gastos comunidad 56 €/mes

Información obligatoria

• Referencia catastral: 4119705DF2941G0005KD
• Cédula de habitabilidad: CHB03825026
• Certificado de eficiencia energética nº 3PZL2H6GJ — Calificación E (116,9 kWh/m²·año · 24,5 kgCO₂/m²·año)
• La parte vendedora no tiene la condición de gran tenedor.
• Comercializa: Catimmobles · API col. 3789 (Barcelona) · AICAT 13046